|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
ZGŁOSZENIE W URZĘDZIE PRZYSTĄPIENIA DO ROBÓT BUDOWLANYCH
Po otrzymaniu prawomocnego Pozwolenia na Budowę Inwestor zobowiązany jest do zawiadomienia właściwego urzędu o terminie rozpoczęcia robót, na które otrzymał pozwolenie. Do zgłoszenia należy dołączyć:
- dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- pozwolenie na budowę,
- na piśmie oświadczenie kierownika budowy oraz inspektora nadzoru (w przypadku jego ustanowienia) o podjętych czynnościach.
Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do rozpoczęcia wykonywania robót można przystąpić, jeżeli w terminie do 7 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu.
Należy zwrócić się do organu wydającego pozwolenie na budowę o wydanie dziennika budowy.
Należy także zakupić obowiązkową tablicę informacyjną na budowę.
BUDOWA
Pensjonaty, małe hotele i motele są z reguły budowane w technologii tradycyjnej. Istotą tego typu technologii jest możliwość budowy w sposób prosty, sprawdzony bez używania specjalistycznego sprzętu lub nietypowych materiałów. Daje to możliwość skorzystania z oferty wielu firm budowlanych jak również budowy metodą gospodarczą.
Istotnym elementem a często pomijanym w procesie inwestycyjnym jest ostatni element czyli wykończenie i wyposażenie wnętrz.
- Przygotowanie placu budowy:
- ogrodzenie terenu budowy (zalecane),
- ustawienie tablicy informacyjnej,
- wytyczenie geodezyjne obiektu (osi fundamentów),
- wykonanie niwelacji terenu,
- zagospodarowanie placu budowy (obiekty tymczasowe, składnice materiałów, drogi wewnętrzne, itp.),
-
- wykonanie przyłączy do sieci (energia, woda).
- Roboty ziemne:
- zdjęcie warstwy ziemi (humusu),
- wykopy pod ławy fundamentowe.
- Fundamenty:
- wykonanie szalunku ław,
- ułożenie zbrojenia ław fundamentowych,
- wylanie betonu,
- wykonanie ścian fundamentowych,
- zdjęcie szalunków,
- izolacje pionowe i poziome fundamentów, ocieplenie ścian fundamentowych,
- drenaż opaskowy,
- obsypanie fundamentów - przywóz mas ziemnych w przypadku ich braku lub odwiezienie urobku w przypadku nadmiaru ziemi, pozostałej z wcześniej wykonanych wykopów).
- Ściany piwnic:
- Strop piwnic:
- wykonanie deskowania stropu z wykonaniem otworów na kominy i kanały dla przeprowadzenia instalacji,
- ułożenie zbrojenia,
- betonowanie stropu i schodów.
- Ściany parteru:
- Strop nad parterem:
- wykonanie deskowania stropu,
- ułożenie zbrojenia,
- betonowanie stropu.
- Ściany poddasza:
- wykonanie ścian poddasza,
- murowanie kominów i tynkowanie elementów ponad powierzchnią dachu.
- Dach;
- wykonanie konstrukcji dachu więźby dachowej lub stropodachu,
- łacenie i/lub ułożenie deskowania,
- wykonanie izolacji z folii paroprzepuszczalnej,
- montaż okien połaciowych,
- wykonanie pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem i montażem rur spustowych.
- Stolarka okienna i drzwiowa:
- montaż okien i drzwi zewnętrznych.
- Elewacje:
- wykonanie ocieplenia w przypadku ściany dwuwarstwowej,
- wykonanie tynków.
- Strop nad poddaszem:
- ułożenie izolacji cieplnej,
- ułożenie paroizolacji,
- zabudowa sufitu i skosów.
- Instalacje wewnętrzne:
- wykonanie instalacji elektrycznych, wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o., wentylacyjnej.
- Wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznej:
- wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznych,
- w przypadku braku zbiorczej kanalizacji miejskiej należy wykonać szczelny zbiornik na nieczystości płynne lub przydomową oczyszczalnię (KB Projekt bezpłatnie dołącza do każdego sprzedawanego projektu domu - projekt szamba).
- Podłoga na gruncie:
- wykonanie podkładu pod podłogi na gruncie,
- ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,
- ułożenie izolacji cieplnej,
- wykonanie podkładu pod posadzki,
- wykonanie posadzek.
- Podłoga na stropie:
- wykonanie warstwy wyrównawczej na płycie stropowej,
- ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,
- ułożenie izolacji akustycznej,
- wykonanie podkładu pod posadzki,
- wykonanie posadzek.
- Stolarka wewnętrzna:
- montaż drzwi i okienek wewnętrznych.
- Wykończenie ścian i sufitów:
- wykonanie tynków wewnętrznych,
- malowanie lub tapetowanie.
- Wyposażenie wnętrz:
- Umeblowanie pokoi,
- malowanie lub tapetowanie.
ZAKOŃCZENIE BUDOWY
Po zakończeniu prac budowlanych należy zawiadomić urząd, który wydał pozwolenie na budowę o zakończeniu budowy. Do zawiadomienia lub wniosku należy dołączyć:
- oryginał dziennika budowy,
- oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,
- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
- protokoły badań i sprawdzeń,
- inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
Do użytkowania obiektu można przystąpić jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji w terminie 21 dni od daty doręczenia zgłoszenia.
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
|
