|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
Przed złożeniem projektu do Pozwolenie na Budowę należy oprócz zakupu projektu gotowego i dostosowania go do potrzeb Inwestora, pozyskać niezbędne dokumenty i uzgodnienia:
- Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu lub Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu:
Aby zacząć procedurę na początku należy wystąpić do rejonowego wydziału architektury (miasto, gmina) z wnioskiem o wydanie jednego z dwóch dokumentów:
- Dla terenu, na którym będzie prowadzona inwestycja jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu należy udać się do właściwego Urzędu Gminy i złożyć wniosek o „Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania” . Za wypis zapłacimy 30-50 zł. a za wyrys 20 zł. za stronę. Okres oczekiwania na Decyzję Urzędu – 2 miesiące, bez opłat.
- Jeżeli teren, na którym będzie realizowana inwestycja nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu to inwestor musi wystąpić do Urzędu Gminy z wnioskiem o wydanie „Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania terenu”. (Do Wniosku każdy urząd będzie żądał dodatkowych dokumentów, które będzie należało dołączyć)
Na bazie danych z jednego z tych dokumentów projektant adaptacji wykonuje przystosowanie projektu gotowego do Pozwolenia na Budowę
- Mapa do celów projektowych w skali 1:500 wykonana przez uprawnionego geodetę. Na bazie takiej mapy architekt sporządza Projekt Zagospodarowania Terenu. Ważną sprawą jest aktualność mapy. Przepisy wymagają aby, z chwilą składania na niej projektu i ubiegania się o decyzję o WZ była ona aktualna,
- Warunki techniczne poszczególnych gestorów sieci uzbrojenia terenu, wydane imiennie na inwestora, czyli pisemne oświadczenie poszczególnych przedsiębiorstw (energetyki cieplnej, wodno-kanalizacyjne i gazowe) o możliwości podłączenia planowanej inwestycji do sieci istniejących lub planowanych. Inwestor otrzymuje warunki techniczne na podstawie złożonych wcześniej wniosków ,do których dołączył dokument potwierdzający prawo do terenu ( np. wypis z księgi wieczystej),
- Uzgodnienia BHP, SANEPID i P.POŻ dla pensjonatów,
- Oświadczenie o posiadanym pawie do dysponowania nieruchomością,
- Wniosek o Pozwolenie na Budowę.
Cztery egzemplarze projektu zaadoptowanego do warunków konkretnej działki wraz z „Wnioskiem o Pozwolenie na Budowę” i „Oświadczeniem o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane” składa się do stosownego Urzędu. Ustawowo narzucony czas rozpatrywania Wniosku o Pozwolenie na Budowę, jest to maksymalnie 60 dni.
Po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę i jego uprawomocnienia należy złożyć w Urzędzie zawiadomienie o rozpoczęciu budowy. Składa się je w terminie co najmniej siedmiu dni przed rozpoczęciem prac budowlanych.
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
|
