|
 |
|
 |
|
Kredyt agroturystyczny – co to takiego?
Agroturystyka jest jedną z coraz bardziej popularnych form spędzania wypoczynku rodzinnego jak również pomysłem na całkiem dochodowy biznes. Obecnie w Polsce istnieje już ponad 12 tysięcy gospodarstw agroturystycznych, które konkurują ze znanymi uzdrowiskami oraz kurortami. Wg statystyk, najwięcej gospodarstw agroturystycznych znajduje się na południu Polski. Jednak nie każdego stać aby z własnych środków zaadaptować już istniejący lub wybudować nowy obiekt, który spełniałby życzenia klientów oraz wymagania stosownych urzędów. Problemem w realizacji tych marzeń może okazać się brak funduszy.
Zewnętrznymi źródłami finansowania są głównie kredyty bankowe. Niektóre z nich mają ofertę specjalnie skierowaną dla tego sektora jak np. kredyt agroturystyczny, którym zarządza Bank Ochrony Środowiska S.A.
Dla grupy kredytobiorców z tego sektora można wyróżnić dwa główne typy kredytów:
Kredyt preferencyjny - przeznaczony na inwestycję agroturystyczną na terenach wiejskich. Dotyczy głównie budowy bazy noclegowej dla turystów – pensjonaty, pokoje gościnne, domki rekreacyjne, mieszkania wakacyjne.
Z kredytu można również sfinansować budowę punktów gastronomicznych, rekreacyjno-sportowych i kulturalnych takich jak np.: m.in.: pola biwakowe i kempingi wraz z ogrodzeniem, oznakowaniem, wytyczeniem stanowisk, instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną; wypożyczalnie sprzętu turystycznego, kąpieliska, plaże, przystanie kajakowe i żeglarskie, wyciągi narciarskie, ścieżki rowerowe, parki rekreacyjno-rozrywkowe i szlaki turystyczno-krajoznawcze; stajnie i padoki oraz zakup koni; punkty lokalnej kultury ludowej, punkty sprzedaży wyrobów lokalnego rękodzieła i rzemiosła artystycznego.
Kredyt agroturystyczny – przeznaczony dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, osób prawnych oraz gmin wiejskich i miejsko-wiejskich, jeśli inwestycja jest realizowana na wsi lub w mieście do 20 tys. mieszkańców. Maksymalna wartość kredytu wynosi do 300 tys. zł. na 80-100% wartości kosztorysowej zadania brutto, co jest zależne od typu zadania jak i tego czy inwestycja będzie dofinansowywana środkami unijnymi. Oprocentowanie wynosi nie mniej niż 4% w stosunku rocznym.
Coraz bardziej konkurencyjne dla nich stają się środki pozyskiwane z funduszy unijnych.
Mieszkańcy terenów wiejskich, którzy planują założyć gospodarstwo agroturystyczne, będą się mogli ubiegać o wsparcie z Unii Europejskiej. Maksymalna kwota o jaką można się starać to 100 tys. zł. Takie możliwości zostały przewidziane w nowym budżecie Unii Europejskiej w ramach działania "Różnicowanie w kierunku działalności nierolniczej", które objęte jest "Programem rozwoju obszarów wiejskich na lata 2007 -2013".
Założenie działalności agroturystycznej nie jest trudne, szczególnie dla rolników, którzy agroturystykę zamierzają traktować tylko jako dodatkowe źródło dochodu. W takim przypadku ustawa o swobodzie gospodarczej nie zobowiązuje ich do rejestracji działalności gospodarczej. Rolnik, który na terenie swojego gospodarstwa zamierza wynajmować pokoje, miejsca do ustawienia namiotu, sprzedawać posiłki domowe lub świadczyć inne usługi dla turystów, jest zobowiązany tylko do zgłoszenia tego faktu w urzędzie gminy, który włączy nowe gospodarstwo agroturystyczne do ewidencji.
Jednak zwolnienie z obowiązku rejestracji działalności gospodarczej obowiązuje tylko wówczas, gdy rolnik udostępnia turystom nie więcej niż pięć pokoi. Jeżeli do wynajęcia przeznaczonych jest sześć pokoi, traktowane jest to jako prowadzenie zwykłej działalności gospodarczej, która podlega opodatkowaniu.
Rolnik może starać się o wsparcie finansowe na przebudowę lub remont budynków mieszkalnych i niemieszkalnych w celu przystosowania ich do pobytu turystów. Sfinansowany może być również zakup wyposażenia oraz sprzętu, z którego będą korzystać goście gospodarstw agroturystycznych, np. kajaki i rowery wodne. Możliwe jest nawet dofinansowanie zakupu samochodu, który będzie niezbędny rolnikowi do prowadzenia nowej działalności, np. wożenia turystów. Jednak samochód osobowy musi być przeznaczony do przewozu minimum ośmiu osób z kierowcą.
Nie trzeba być rolnikiem aby zostać właścicielem obiektu agroturystycznego. Będąc mieszkańcem małej gminy nie przekraczającej 5 tys. mieszkańców można starać się o dofinansowanie z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich "Tworzenie i Rozwój Mikroprzedsiębiorstw". By skorzystać z tej dotacji należy prowadzić działalność gospodarczą lub zarejestrować ją. Im większy przewidziany wzrost zatrudnienia w związku z realizacją inwestycji, tym większa kwota wsparcia unijnego. Władze wojewódzkie przykładają też znacznie większą wagę do promocji własnego regionu i jego walorów agroturystycznych chcąc zwiększyć ruch turystyczny w mniej znanych miejscowościach.
Prowadząc gospodarstwo agroturystyczne mamy szansę na zwolnienie z podatku dochodowego, jeśli spełnimy jednocześnie kilka warunków:
- Wynajmowane kwatery znajdują się w budynku mieszkalnym, położonym na terenie wiejskim, wiejsko-miejskim poza miastem, które należą do gospodarstwa rolnego o powierzchni przynajmniej 1 ha.
- Liczba wynajmowanych kwater nie może przekroczyć pięciu pokoi, które są do wyłącznej dyspozycji wynajmujących. Nie wlicza się jadalni, werandy i tym podobnych pomieszczeń.
- Zwolnienie z podatku obejmuje też dochody uzyskane z tytułu wyżywienia gości, a nawet z tytułu innej działalności.
- Zwolnienie z podatku dochodowego nie będzie obowiązywać, jeśli kwatera będzie wynajmowana w domkach turystycznych lub w budynkach adaptowanych jednocześnie na cele usługowe, pokoje nie mogą być wynajmowane na stałe.
Warto postarać się o odpowiednią kategoryzację budynku wg standardów Unii Europejskiej, która jest oceną budynków turystyki wiejskiej i jakości usług agroturystycznych wg systemu Polskiej Federacji Turystyki Wiejskiej „Gospodarstwa Gościnne”. Można otrzymać ocenę od kategorii standard do trzygwiazdkowej. Zatem należy zapewnić inwestycji wysoką jakość już na etapie jej planowania a zwłaszcza przy wyborze gotowego projektu.
Koniecznie musimy pamiętać, aby dany projekt domu, w którym będziemy świadczyć usługi agroturystyczne nie tylko spełniał wymogi, ale by komponował się z architekturą regionalną. Przed podjęciem decyzji o wyborze projektu należy rozważyć czy spełnia on nasze wymagania, czy ma być samodzielnym budynkiem czy też budynkiem z częścią mieszkalną.
Więcej informacji na temat programu znajduje się na stronie internetowej Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa www.arimr.gov.pl. Znaleźć tam można szczegółowe informacje na temat zasad przyznawania pomocy, wzory wniosków i wymaganych załączników.
|
|
 |
|
 |
|
|
